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住宅梦物语补充攻略

成都最好的住宅在哪里?有人回答当然是自己的家啦,因为在好的住宅都是别人的类。哈哈。回到正题,成都最好的住宅是哪里,当然是麓山大道的麓山国际社区,这里才是最好的别墅区,富豪聚

成都最好的住宅在哪里?

有人回答当然是自己的家啦,因为在好的住宅都是别人的类。哈哈。



回到正题,成都最好的住宅是哪里,当然是麓山大道的麓山国际社区,这里才是最好的别墅区,富豪聚居地。



麓山大道,在成都天府新区,成都五环外侧,这里建设得最好的。麓山大道这里我居住了四个月,在高层居住,不过这里环境确实好的,适合居住,是成都新区。



我是16年上旬去的,房价好便宜哦。买的时候只要几十万,现在已经涨了一百万了,你觉得如何呢?是不是不敢相信呢,我自己也不相信,如果当时不买,现在我就买不起了,想想都怕啊。

成都这里是富豪聚集地,环境好,附近有在建沃尔玛。距离地铁比较近,距离天府大道一公里左右,门口是麓山大道,和梓洲大道。距离家乐福也只有三公里,距离华阳客运站两公里。门口就有实验高中(私办的。)

住宅算商业地产吗?

谢谢邀请!住宅不属于商业地产,首先从土地性质的角度来讲就不一样,政府部门在规划时就已经划分的很清楚,字面意思来讲,住宅的主要功能是居住,而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。

其次,土地的使用年限不一样,住宅用地的年限为70年,而商业用地的年限为40年。

再次,按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样,住宅首套贷款比例为20%或30%(地方政府规定不同),往宅贷款年限最长为30年,契税为1%或2%;而商业地产首付为50%,贷款年限10年,契税为4%。

最后,控规指标不同,容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。

住宅靠近高速或铁路有影响吗?

住宅靠近高速或铁路有影响。

因为高速公路和铁路车流多且车速快,容易造成噪声和空气污染,还会引起灰尘的积聚,高速来往的火车还会产生很强的气流漩涡,再加上时常响起的汽车笛声,都容易造成居住者日常起居不得安宁,对人身心健康十分不利。

住宅靠近铁路沿线的房屋建筑,通常容易受到火车震动的影响,且这种影响在某种程度上非常强烈而频繁,而对于地基条件来讲,其整体状况是复杂多变的,与此同时,铁路沿线旁遮挡阳光的绿色植物非常的少,高温的产生也会对房屋建筑物的昼夜温差造成大的影响。由此一来,铁路沿线的房屋建筑物容易受到较为强烈的影响。其中,火车震动的影响对地基沉降的影响更为严重,而这些都会造成建筑物相关的一些危害,包括外墙裂缝、屋面漏水等,对房屋的美观和使用带来不利。当情况更为危急时,还可能造成房屋的倒塌现象,给人民财产造成的损失非常严重。为此,必须重视火车的震动对房屋地基的影响,并能够依据工程经验对相关问题进行处理和防治,才能更好的确保地基的稳固,而房屋建筑的使用也会更加安全。

如何评价日本的住宅物业管理?

日本人这种精致思维、大同文化、集体意识,在富裕的物质文明下得到了充分展示,历史上他们也曾自私、丑陋、粗俗,甚至是野蛮,但明治维新并不是简单的经济照搬西方、服饰饮食的改变,很多现代文明制度也是在这个时期奠定下来的。日本这个国家最大的成功之处就在于聪明地汲取了中西精髓,同时又没有迷失自己,尤其是在金钱富裕面前。这是一种全民法治下的雅致。

日本的物业管理跟中国所谓的物业管理不太相同。 中国的物业管理是保安放在第一位。很像是中国人修个长城,不让外族人打进来一样。这也是中国文化的一个印证。常见的所谓管理就是打扫卫生。至于整栋楼房里里外外的修缮工作,那是坏了再说。邻里之间各自为政,呈现一副散沙状态。更为奇怪的是,物业公司是政府委派的,竟然跟业主没有太大关系,也就是说财务是不公开透明的。 所以这样一比较,中国和日本的物业管理完全是两回事。没有可比性。

国内物管公司比业主还要主,拿我们的国内某物业为例: 1,侵佔小区的大会所产权还强占小区的大片花园给大会所配套出租; 2,让大量外面的车辆入我们小区停车,收费、位置完全一样; 3,出租小区的小会所和管理用房给外来人员做宿舍、仓库、办公室; 以上都需要使用我们的电梯、道路等公共设施而他们收钱我们业主卖单。 我们这还是国内相对文明的深圳呀,我们的物管费还是四块八毛钱一平方米的呀。还有什么道德可言、还有什么道理可讲、还有什么钱不敢赚啊。

住宅的方向是怎么规定的?

住宅的方向是跟据地势而定,特别农村住房,一般都是后高前低,后边高为坐山,前边明堂要平整,远方再高为迎山,左边为青龙,右边为白虎,讲究山环水抱,藏风聚气,所以住宅的方向就是跟据地势来决定方向。


如何看住宅的坐向?

在阳宅学中,方位的设定是很重要的,在谈及房屋风水时,古人认为最理想的居住环境应是“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”。要彻底弄清房屋的坐向,首先必须明确房屋坐向的本质。房子的坐向最早是从人坐着时的前后方位引申而来的,一个人坐着时,前面为向,背后为坐。

古人认为,“得气则生,无气则死,吉气则发,病气则衰”,房子风水好坏关健要看气。所以,我们认为,判断房子坐向的主要标志是进气口,进气口所在的方向就是房子的方向。

有了这个标准,我们确定房子坐向就容易得多了。古代的房屋基本为单家独户、连排建筑或四合院,结构简单,大多只有一个大门,窗户不多且面积很小,大门自然是其主要的进气口,所以判断坐向并不难,一般可以大门为向。

现代的城市建筑五花八门,形状千奇百怪,结构十分复杂。门多窗户多,且窗户面积很大,又有阳台。单就大门来说,又分为整幢大楼门、单元门、自己家的户门和阳台门。所以现代与古代房屋有着天差地别,如果机械地套用某些书上介绍的方法,简单地判定以门定向或以阳定向必然大错特错。

那么,应当如何确定现代房屋的坐向呢?首先,我们必须找出它的主要进气口在那里。如果房屋大门面积较大且经常处于打开状态,如店铺、办公大楼、大部分农村房子及部分城市别墅,则可用以门定向。如大部分城镇商品房,则要用窗户最多的那一面墙来定向。如果两面墙窗户数量和面积差不多,则用窗户常开的那一面墙来定向。

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成都的旅行攻略和美食攻略有哪些?

可以去青城山,都江堰,也可以去西岭雪山滑雪,熊猫基地看熊猫,美食的话建议去一个名字叫:奎星楼街的地方,离宽窄巷子不远,一般我们成都的都去奎星楼街哪里吃东西

为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快,租金却又比住宅高?

谢谢邀请。关于这个问题首先明白商住楼。商住楼就是商业用房和商品用房的结合物。为什么涨价幅度不如住宅呢?主要是供需关系,很明显一般人买可以住的房子考虑的是商品住宅,迫不得已考虑商住(商住不能落户)。所以住宅需求量大,价格涨幅就比较大。那为什么租金高?还是这个供需关系,因为商住楼可以注册公司,很多工作室不需要沿街店面,很多人工作室都在里边,所以租金较高。而且商住楼的土地性质是商业用地,各种费用较高,生活成本较高。

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